전략환경영향평가 대상지역의 설정은 사업의 시행으로 인하여 환경적으로 영향이 예상되는

지역의 범위를 과학적으로 예측.분석하여 평가대상지역을 설정한다 설정된 지역에

대하여 자연환경의 보전, 생활환경의 안정성, 사회.경제환경과의 조화성으로 구분하여 대상지역의 범위 및 평가대상 지역의 선정 사유를 제시한다

이번 쌍동4지구 전략환경영향평가 항목은 상위계획 및 관련계획을 반영하여 초월읍 쌍동리

주거중심지 개발로 설정하여 초월읍 쌍동리 일원 주거중심생활로 계획하였다.

사업대상지와 인접한 쌍동2지구단위계획구역과 주변의 자연환경 등을 고려하여 주변지역과 연

계?조화를 이룰 수 있도록 토지이용계획을 수립 단지 내 주민이 쾌적하고 건강한 주거생활을

영위할 수 있도록 내.외부 공간계획 유도하고

주거용지는 환경친화적 조성을 원칙으로 하고 기존 토지이용 현황 및 주변여건 등을 고려하여

배치 아파트용지는 건축물의 배치계획, 토지이용의 효율성, 도로 및 녹지체계의 연결 등을

고려하여 적정규모로 배치하도록 했다.

이번 전략환경영향평가항목에서 눈여겨볼 사항은 그린네트워크구축이다.

사업지구 주변의 공원.녹지 계획을 반영하여 쌍동리 일대의 그린네트워크 구축한다는 내용이

담겨있는데 사업지구 북측으로 흐르는 곤지암천을 지구 내 공원.녹지와 연계하는 생태축

조성하고 사업지구 주변의 산과 하천을 활용하여 인근 주민들에게 보다 많은 녹지공간을

마련토록 제안했다.